(19)国家知识产权局 (12)发明 专利 (10)授权公告 号 (45)授权公告日 (21)申请 号 202211098385.0 (22)申请日 2022.09.09 (65)同一申请的已公布的文献号 申请公布号 CN 115204847 A (43)申请公布日 2022.10.18 (73)专利权人 南京市信息中心 地址 210019 江苏省南京市 建邺区江东中 路265号新城大厦D座五楼 专利权人 西安必特思维软件 有限公司 (72)发明人 褚春燕　蔡潇　张一川　 (74)专利代理 机构 安徽华晟智恒知识产权代理 事务所(普通 合伙) 34193 专利代理师 崔镱泷 (51)Int.Cl. G06Q 10/10(2012.01) G06Q 30/04(2012.01) G06Q 40/00(2012.01) G06Q 40/02(2012.01) G06Q 40/04(2012.01)G06Q 50/16(2012.01) (56)对比文件 CN 105787829 A,2016.07.20 CN 111444263 A,2020.07.24 CN 110490772 A,2019.1 1.22 CN 113870024 A,2021.12.31 CN 111127257 A,2020.0 5.08 CN 113449340 A,2021.09.28 CN 112884562 A,2021.0 6.01 WO 2022155534 A1,202 2.07.21 梁华等.基于区块链的电子政务 服务平台建 设研究. 《长江信息通信》 .202 2,(第6期), 韩婷婷.基于区块链的房屋交易电子合同存 证系统设计与实现. 《中国优秀硕士学位 论文全 文数据库 (社会科 学Ⅰ辑)》 .202 2,(第6期),(续) 审查员 毕欣桐 (54)发明名称 一种基于区块链技术的不动产交易数据集 成方法及系统 (57)摘要 本发明公开了一种基于区块链技术的不动 产交易数据集 成方法及系统， 包括： 功能系统、 运 行控制系统， 功能系统设置有存量房担保托管系 统， 存量房担保托管系统设置有业务办理模块， 业务办理模块设置有担 保前置案件的统计模块， 本发明具有以下优点： 通过担 保前置案件的统计 模块、 物权校验房屋抵押校验模块和电子发票开 具反馈接口补推模块， 实现对每个业务节点的办 件数量、 平均办理周期、 超时件数进行统计， 能够 根据用户要求担保托管系统物权校验需要对房 屋是否抵押进行校验， 判断是否有抵押， 房屋有 抵押的不能办结业务也不能进行提交， 根据时间 段查询电子发票的内容， 可以对电子发票的申请进行补推操作， 以此提高办理效率。 [转续页] 权利要求书1页 说明书5页 附图1页 CN 115204847 B 2022.12.20 CN 115204847 B (56)对比文件 Ankit Mittal et al. .Real Estate Management Sy stem based o n Blockchain. 《2020 IE EE 7th Ut tar Pradesh Secti on Internati onal Conference o n Electrical, Electronics and Computer Engi neering (UPCON)》 .2021,2/2 页 2[接上页] CN 115204847 B1.一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统， 包括： 功能系统、 运行控制系统， 其特征在于， 所述功 能系统设置有存量房担保托管系统， 所述存量房担保托管系统设置有 业务办理模块， 所述业务办理模块设置有担保前置案件的统计模块、 物权校验房屋抵押校 验模块、 电子发票开具反馈接口补推模块， 所述运行控制系统包括运行控制单元和 运行时 间单元； 所述功能系统还设置有购房证 明处理系统、 查询系统、 存量房合同签订系统、 房产交易 与不动产登记一体化平台系统、 商品房合同签订系统、 房产档案系统， 所述查询系统包括有 开具统计、 开具汇总 、 证明统计； 所述担保前置案件的统计模块用于按业务节点对每个节点的办件数、 平均办理周期、 超时件数进行统计； 所述业务办理模块还设置有担保前置业 务、 评价系统集成接口； 所述担保前置业务用于在受理担保前置业务案件时,系统放开对银行贷款审批意见书 指令的限制； 所述的一种基于区块链技 术的不动产交易数据集成系统的方法， 包括以下步骤： S1： 在受理担保前置案件的统计模块的案件时,系统放开对银行贷款审批意见书指令 的限制， 根据用户要求通过物权校验房屋抵押校验模块和担保前置案件的统计模块对房屋 是否抵押进行 校验， 房屋有抵押的不能办结业 务， 判断是否是有抵押， 有抵押则不能提交； S2： 通过电子发票开具反馈接口补推模块进行根据时间段查询电子发票的内容， 可以 对电子发票的申请进行补推操作； S3： 通过购房 证明处理系统可以办理购房 证明开具和对购房证 明核验、 购房 证明注销、 购房证明补开、 购房证明查询， 通过查询系统可进行开具统计、 开具汇总 、 证明统计； S4.通过存量房合同签订系统进行业务办理、 主体管理、 房源核验、 发布管理、 存量房网 签、 业务反馈， 再通过房产 交易与不动产登记一体化平台系统可对证件收取进行备案审核 后， 税务审核和登记审核， 最后制证发证； S5.通过商品房合同签订系统可进行主体管理、 客体管理、 项目申报、 预售许可、 期房和 现房认购、 期房和现房签约、 合同模板管理、 期房和现房统计、 停盘管理； S6.通过房产档案系统可以对档案进行 管理、 维护和统计； S7.通过运行控制系统中的运行控制单元和运行时间单元， 当对每一种运行方式都是 用户登录系统， 则系统根据权限为用户展现不同的操作菜单， 用户通过点击菜单实现功 能 操作， 对于违反操作规 程的操作， 系统给予浅 显易懂的在线报错和操作提 示。 2.如权利要求1所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统， 其特征在于， 所述评价系统集成接口用于 担保托管系统在收件时进行信息推送评价。 3.如权利要求1所述的一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统， 其特征在于， 所述存量房合同签订系统设置有系统管理员， 所述系统管理员用于客户进行修改密码。权　利　要　求　书 1/1 页 2 CN 115204847 B 3